一、研究现状
近年来，全国各地房地产市场、二手房市场、房屋租赁市场持续火热，很多中介如雨后春笋般涌现出来，中

介通过为买卖双方服务，通过提取一定酬金进行盈利。由于房地产市场交易属于大宗买卖，所以这些中介获

利颇丰。传统的以手工登记为主的数据管理方式效率低下，出错率高，并且耗费了大量的人力，无形中增加

了成本。客户如果需要查询房地产信息，必须前往楼盘销售处或者二手房中介公司进行咨询，这种数据查询

方式效率低下，难以满足客户的信息需求，特别对于电话咨询的客户来讲更是无法提供快速有效的房源信息

。在未来的一段时间，房地产管理系统将朝着信息化的道路前进，房产买卖和租赁的房产在线交易系统已经

逐渐在互联网上得到运用。在房产买卖和租赁的房产在线交易系统应用之后，房产的信息发布也比较及时了

，在给广大的消费者能及时上网查询带来方便的同时也使房屋租赁和买卖的价格变的更加公开化、透明化了

。随着房产买卖和租赁的房产在线交易系统的不断的完善，有更多的房产买卖和租赁的信息将会在互联网上

得到发布。这样就有利于相关的监管部门能及时的发现问题并采取相应的解决方法，从而实现房产交易中的

信息共享的功能，这样就大大的增加了房屋交易的机会，并且还大大缩减了房屋交易的时间[1]。

二、选题意义
房地产在线交易系统的设计与实现，既提供网上楼盘、户型展示，也兼顾消费者与企业互动。对销售人员，

系统提供了终端房产在线交易、展示本网站新闻、公告通知、最新楼盘信息、中介出售二手房、个人出售二

手房、二手房求购等信息；对客户，可以及时了解自己意向产品的详细情况，并与开发商直接互动。
房地产在线交易系统就是一个使用多种语言开发的web网站[2]，后台维护前台显示。也是提供销售人员开展

网上营销平台：管理人员可以登录系统录入客户的信息资料，以及客户查询。同时兼顾消费者与企业互动：

顾客可以留言，发布求购信息等。
现在房地产的信息不仅信息量非常大，而且信息的更新也非常快。房地产在线交易系统不但能解决这些问题

，而且还有利于管理和整合市场上的房产资源，在很大程度上方便了客户和房主。从客户的角度考虑，房地

产在线交易系统不仅能使客户突破空间和时间等一些客观条件的限制，还能在更大的范围内搜索到自己满意

的房屋的资源。从房主的角度考虑，房产在线交易系统能充分利用网络技术的开放性和互动性来极大得方便

房主发布自己的房屋信息，并为房屋的买卖和租赁开辟了更为广阔的市场空间。通过该系统的开发，能够提

高自身的综合应用能力，以及提高自己解决实际问题的动手能力，为将来从事软件开发奠定坚实的基础。因

此一个开发基于SSH的房地产在线交易系统有一定的现实意义。

 三、研究方法
（1）定性分析法。通过对文献的深入研究，重点掌握SSH框架原理和其应用[3]以及数据库的连接[4]，以对

房地产在线交易进行分析。
（2）文献研究法。查阅并研究已有文献，对课题研究中所涉及到的相关内容和技术进行详细了解，为下面进

一步的研究奠定基础。
（3）实证研究法。在认真完成前两步以后，根据已掌握的原理并按照一定的步骤最终实现该系统的设计，通

过在设计过程中验证该系统设计的内在原理和可行性。

四、研究内容 
本论文的主要研究内容如下：
    实现基于SSH的房地产在线交易系统的设计，要求能够在Myeclipse环境下用JAVA语言等实现JSP动态网

站的建设。主要内容如下：
⑴ 使用HTML标记语言，JavaScript脚本语言[5]及JAVA编程语言；
⑵ 使用Photoshop，Flash，Dreamweaver等网页制作工具[6]，实现前台布局；
⑶ 使用Mysql开发数据库[7]，实现相关数据库的设计，来存放系统所需数据；
⑷ 掌握Myeclipse集成开发环境[8]的功能及使用，利用JSP平台实现后台功能；
(5) 网站主界面设计，通过该界面展示本网站新闻、公告通知、最新楼盘信息、中介出售二手房、个人出售

二手房、二手房求购等信息，并实现购房者、中介公司、房地产商和系统管理员的登陆功能，其主要模块关

系结构图如下图所示：
 
系统主要模块关系结构图

(6)设计数据库和表，保存该系统所需的数据。
(7)实现代码并设计测试用例进行测试[9]。
(8)根据软件工程规范[10]和学校要求撰写设计报告（毕业论文）。

五、参考文献
[1] 周芳.基于用户在线交易意愿的房地产电子商务平台的实证研究[J].长沙大学报,2013(01):4-5.
[2] 刘京华.Java Web整合开发王者归来[M].北京:清华大学出版社,2010.
[3] 冯学军.基于SSH框架的Web网站设计与实现[D].长春理工大学出版社,2010.
[4] 王玉英.基于JSP的MySQL数据库访问技术[J].电脑与信息技术,2011(01):42-47.
[5] 单广荣.基于JavaScript下的网页功能设计[J].西北民族学院学报(自然科学版),2003(01):17-18.
[6] 盛波.《网页设计与制作》课程的教学改革探索[J].科教新报(教育科研),2011(07):6-7.
[7] 万常选.数据库系统原理与设计[M].北京:清华大学出版社,2009.
[8] 王红英,张延园.基于J2EE和Eclipse的自动Web化平台实现[J].微处理机,2008(06):72-78.
[9] 姚砺.面向对象软件测试的研究[D].浙江大学出版社,2002.
[10] 孙涌.现代软件工程[M].北京希望电子出版社,2003.