1．项目
房产评估项目是二级结构，每个项目下面有1-n个子项。
每个项目包括名称、类型、财务信息和十余项项目信息（据类型不同而不同）。
每个子项包括子项名称、评估方法类型、财务信息和多个子项目信息（据评估方法类型不同而不同）。
说明：项目信息和子项目信息可视作是XML格式文档，可集中存放。
2．操作员身份
操作员身份包括登录名、密码（需加密后存放）、真名、职务、估价师号（部分操作员有）等信息项
其中：职务 分为经理、估价师、估价员、财会、管理人员、其它等几种
3．角色
项目管理 具有创建项目（包括指定该项目的估价管理和估价财务）、删除项目、存档项目、查询项目统计，指定系统维护人员等权限
估价管理 具有创建子项目（包括指定该子项目的估价估价人员）、查询子项目、更新子项目状态等权限
估价人员 具有修改子项目的信息权限
估价财务 具有修改本项目及子项目财务信息、统计、查询本项目财务信息权限。
系统维护 具有系统数据库的备份、恢复的权限，具有系统软件升级权限
 
说明：经理自然具有项目管理角色；估价管理角色仅限估价师；估价财务角色仅限财务；估价人员仅限估价师和估价员；
经理具有统计、查询财务信息权限，
管理人员具有查询、统计项目、子项目信息权限（不含财务信息）。
所有人具有查询项目权限（不含财务信息）