选题的背景与意义：
近年随着我国信息经济的迅猛发展，各线城市的房地产业也逐渐复苏，各大城市房价迅速增长，对越来越多的城市人口流动人口来说购房还是存在很大的压力，更多追求自由和丰富生活的年轻人选择租房。随之而来的是房屋租凭的需求无限增大，租凭业务更加繁忙。房屋出租和租凭已成为国民生活的重要组成部分。另外，由于近几年来计算机的普及以及网络的普及，传统的房地产中介活动也慢慢转变网络化时代。使用网络平台来实现房屋的租凭是整个时代的局势下必须改变的。对于物业企业来说，利用网络平台支撑高效率完成租凭业务，是适应现阶段所有企业发展的制度要求、推动企业走向现代化、规范化、无纸化的必要条件；过去几年房屋租凭是一项琐碎、复杂而又必须要十分谨慎细致的工作，房屋的基本信息，客户的基本资料的管理，收费项目和资料统计报表的管理，都是不会允许出现任何过失的，这些工作都需要糜费工作人员大量的精神和时间去完成，利用计算机科学有效地进行管理，不仅能够确保信息准确无误、而且所需要的时间也是很大程度的低于手工管理。寻找方便、安全可靠、存储量大、成本较低这些都是条件手工管理所无法比拟的。这些优点可以最大的提高企业管理的效率，也是企业转型发展的重要条件。

二、研究的主要内容与创新之处：
为了减少物业管理企业在房屋租凭管理中的很多不规范，管理中的没必要的错误，从而使房屋租凭业务的管理更规范、简单、正确。操作简单，学习成本低。

三、研究方法、设计方案及预期进度：
（1）平台调研与需求分析：首先对目前的房屋管理信息系统的历史、现状和发展进行分析。
（2）平台分析与设计：对房屋管理系统的架构进行分析研究，根据功能的划分，画出系统的数据流程图、数据结构和数据字典。
（3）平台详细设计与实现：按照功能模块的划分，设计界面并实施编程。主要包括模块功能的实现和系统数据库的实现。
（4）平台测试:随着开发的进行，部分模块之间需要联调测试，并用真实数据进行测试。测试是伴随开发全过程的。
研究方法采用面向对象的设计开发方法进行系统的分析与实施，把系统各个独立运行的模块分别开发，使得模块内与模块间高度向高内聚低耦合靠拢。
预期进度：
1、2018年9月17日-2018年9月21日：完成毕业设计选题，提交毕业设计选题审批表。
2、9月24日-10月8日：完成毕业论文开题报告、文献综述。
3、10月9日-11月23日：完成毕业论文初稿的撰写工作。
4、11月26日-12月7日：主要完成毕业论文初稿的修订、毕业论文外文资料翻译和毕业论文中期检查。
5、12月10日-12月28日：完成毕业论文终稿的撰写与修订工作
四、主要参考文献：
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