智慧小区管理系统由系统管理、住户管理、员工管理、物业设备管理，车位管理和统计管理六大功能部分组成。
在对小区物业管理组织结构进行过充分调查了解后，根据对小区物业管理的数据流动特点的分析，现在可以进行系统的功能分析，而需求分析的任务是确定系统所必需完成的工作。在经过详细的调研分析后，可以得出基于ASP.NET的智慧小区管理系统所必须具备的功能如下：
该系统的核心为系统管理功能、住户管理功能、员工管理功能、物业设备管理功能，车位管理功能和统计管理功能具体如下：
1、系统管理
（1）住户注册：提供为新住户注册功能；
（2）修改密码：提供为登陆成功的用户，修改密码的功能；
（3）住户登入：进行密码验证，使得密码正确的住户可以登入系统；
（4）管理员登入：进行密码验证，使得密码正确的管理员可以登入系统；
2、住户管理
（1）住户信息：对小区住户信息的添加、修改、删除、查询等；
（2）住户报修：对小区住户报修信息的添加、修改、删除、查询等；
（3）住户水电费：对小区住户水电费的添加、修改、删除、查询等；
3、员工管理：
（1）员工信息：对物业员工信息的添加、修改、删除、查询；
（2）员工薪水：对物业员工薪水的添加、修改、删除、查询；
（3）员工考勤：对物业员工一个月内的出勤情况进行查询、修改、删除；
4、物业设备管理
（1）物业设备信息：对小区物业设备信息的添加、修改、删除、查询。
（2）物业设备报修：对小区物业设备报修信息的添加、修改、删除、查询。
5、车位管理
（1）车位信息：对小区车位信息的添加、修改、删除、查询。
（2）车主信息：对小区车主信息的添加、修改、删除、查询。
（3）停车费用：对小区车位应收取的费用的添加、修改、删除、查询。。
6、统计管理
（1）水电费统计：对小区住户每月的水电费进行统计，选择性求出关键数据的最大值、最小值、平均值和总和。
（2）员工薪水统计：对小区物业员工每月的薪水进行统计，选择性求出关键数据的最大值、最小值、平均值和总和。
（3）报修费用统计：对小区住户和小区物业设施每个月总的报修费用进行统计，选择性求出关键数据的最大值、最小值、平均值和总和。
（4）停车费用统计：对小区所有停车位每个月收取的费用进行统计，选择性求出关键数据的最大值、最小值、平均值和总和。
